RUIZ
Administración de consorcios
SERVICIOS
RUIZ
Administración de consorcios
SERVICIOS

Somos un equipo de trabajo encabezado por María Cecilia Ruiz
Dispuestos a dar soluciones inmediatas a los habituales conflictos que se producen en el ámbito consorcial, así como también a implementar ideas y recursos que contribuyan a la buena convivencia entre los vecinos, siempre respetando lo establecido en las diferentes normativas tanto de orden nacional como locales, pertenecientes al Gobierno de la Ciudad de Buenos que regulan el régimen de la Propiedad Horizontal.

Cecilia Ruiz
Administradora de consorcios

Nuestro Equipo

Nuestra forma de trabajo se sustenta en el entendimiento de las necesidades del consorcio en general y de cada consorcista en particular, brindando un servicio especializado y personalizado.

Ejercemos la actividad con seriedad, eficiencia y responsabilidad, contando con un equipo de trabajo conformado por profesionales de basta experiencia y trayectoria en el conocimiento técnico del régimen que regula los derechos y obligaciones de los consorcistas.

Conscientes de los innumerables problemas que a diario deben afrontar los titulares de las distintas unidades funcionales que integran los edificios sometidos al Régimen de la Propiedad Horizontal, brindamos a nuestros clientes un respaldo que pondrá el orden que establece la ley y de esa forma dará tranquilidad y bienestar a la comunidad consorcial.

 
Ruiz María Cecilia

Ruiz María Cecilia

Administradora de Consorcios
Inscripta en el Registro Público de Administradores del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires bajo el número 11635.

ADMINPROP.NET

ADMINPROP.NET

Procesamiento de datos e impresión de Mis Expensas

DESRETS & ASOCIADOS

DESRETS & ASOCIADOS

Estudio Jurídico Integral

MARIANO BENITEZ

MARIANO BENITEZ

Electricista Matriculado

MIGUEL ANGEL GONZALO DURAN

MIGUEL ANGEL GONZALO DURAN

Gasista Matriculado y Plomero

MARTIN ALMADA

MARTIN ALMADA

Gasista y Plomero DEG – Plomería General – Destapaciones

PRONTO URGENCIAS

PRONTO URGENCIAS

Herrero y Cerrajero las 24 hs.

Servicios

Todos nuestros proveedores y prestadores de servicios se encuentran debidamente capacitados en su especialidad. Los trabajos a realizarse en todos los casos son supervisados por la administración.

En los trabajos a realizarse, se presentan como mínimo tres (3) presupuestos; con excepción de los trabajos urgentes que son ejecutados por personal responsable de nuestra administración y con la correspondiente matrícula.

Se destaca que se mantendrán los mismos proveedores que el consorcio posee actualmente, salvo en los casos que exista disconformidad en la prestación del servicio. En su caso esta administración cuenta con la asistencia de distinto tipo de proveedores (matriculados en el rubro que así lo requiere), así como profesionales a fin de atender las necesidades del consorcio. Sin perjuicio de ello en todos los casos el “Consejo de Propietarios” podrá proponer a otros proveedores y/o profesionales de su confianza para la realización de los diferentes trabajos.

Las liquidaciones de expensas y los recibos de pagos se extienden bajo la modalidad “Mis Expensas”, conforme lo exige la Resolución 1494/2014 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Confección y presentación del Balance de cuentas anualmente. El cobro de expensas se realiza según lo convenido y de la manera más segura, previendo las medidas de seguridad que correspondan implementar en cada caso en particular. A fin de lograr el cobro de deuda de expensas a los morosos de la manera más operativa se intenta como primera medida agotar la vía de cobro extrajudicial.

Realización de informes detallados y permanentes de los procesos extrajudiciales y judiciales que se generen con motivos de atrasos en el cumplimiento de pago de expensas, así como también por cualquier tipo de incumplimiento a las reglas establecidas en el Reglamento de Copropiedad y Administración y/o a cualquier otra normativa de índole consorcial y/o de cualquier otro tipo.

Liquidación de sueldos del personal del consorcio, el pago de aportes y contribuciones previsionales y sindicales que correspondan.Confección de todo tipo de contratos jurídicos.Asesoramiento jurídico integral y permanente.

Contamos con un Estudio jurídico Integral especializado en el Régimen de la Propiedad Horizontal, con amplio conocimiento de las leyes que regulan el ámbito consorcial, como así también de todo lo que concierne a la responsabilidad civil, temas comerciales, laborales y demás ramas del derecho.

Planes de mejoras del edificio. Contamos con personal de mantenimiento y urgencias permanente.Remarcamos e impulsamos mejoras que sean necesarias e indelegables en materia de Seguridad edilicia. Se controla en forma permanente todos los libros obligatorios con que debe contar el consocio conforme lo indica el Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, así como también los libros obligatorios impuestos por normas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Reuniones mensuales con el “Consejo de Propietarios”. Presencia periódica en días y horarios diferentes y sin previo aviso a fin de supervisar el cumplimiento de las tareas, horarios y permanencia del encargado y/o del personal de mantenimiento en su lugar de trabajo, así como también para verificar el cumplimiento del Reglamento de Copropiedad y Administración (ruidos molestos, horarios de descanso, etc.).

Gestionamos la contratación y supervisión de los siguientes abonos, según necesidad del consorcio: Seguros; Ascensores; Plomería; Cerrajería; Albañilería; Electricidad y Pintura, Personal / Empresas de seguridad; Mantenimiento de balcones; Matafuegos; Destapaciones; Control de termotanque/calderas; Control de plagas, desinfección y desinsectación; Jardinería; Mantenimiento de Pileta y Solárium Laundry Room; Salón de usos múltiples; Gimnasio.Atención al consorcio es integral y personalizada en todos los aspectos, tanto para la atención de reclamos y/o sugerencias y/o por el motivo que fuera.